Investiční byt 2+1 po rekonstrukci | výnos 6 % | zpětný pronájem, Ústí nad Labem

Prodej bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci investiční příležitost Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 51,4 m v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Investor tak získává nájemné ve výši 14 500 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Investiční parametry: nájemné 14 500 Kč / měsíc roční příjem 174 000 Kč hrubý výnos přibližně 6 % ročně možnost odkupu po 5 letech s navýšením ceny o 5 % Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha Ústí nad Labem Drážďany (RS4), která má výrazně zlepšit dopravní dostupnost regionu Jezero Milada, postupně rozvíjené jako významná rekreační a rozvojová lokalita Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem, zahrnující modernizaci areálu a nové expozice Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 20212030, zaměřená na revitalizaci města, infrastruktury a veřejného prostoru Hlavní výhody dispozice 2+1 | 51,4 m byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 kompletně zrekonstruovaný bytový dům nové rozvody elektřiny, vody a odpadů nová sanita a kuchyňská linka v ceně nájem 14 500 Kč / měsíc indexace nájemného možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. <a href="https://www.eurobydleni.cz/byty/3_kk/usti-nad-labem/obec-usti-nad-labem/prodej/"><strong>Prodej bytu 3+kk Ústí nad Labem</strong></a>

Podobné nabídky - prodej byty 2+1 Ústí nad Labem

K prodeji byt v soukromém vlastnictví 2+1 (53 m2) v Ústí nad Labem - centrum, ul. Stará 1452/4.

K prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví s parkovacím místem, o výměře 53,4 m. Nachází se v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem centrum, ul.…

3950000 CZK / objekt

K prodeji byt v soukromém vlastnictví 2+1 (42 m2) v Ústí nad Labem - centrum, ul. Stará 1452/4.

K prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví s parkovacím místem, o výměře 42,9 m, v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem centrum, ul. Stará 1452/4. Dům…

3650000 CZK / objekt

Prodej bytu 2+1 Ústí nad Labem na Eurobydleni.cz